等価交換事業｜公式／小田急不動産の用地買取

ABOUT 等価交換とは

土地オーナー様に所有地を提供していただき、小田急不動産が建設資金を出資することで、その土地にマンションを新築し、土地オーナー様に土地評価額に相当する住戸をお戻しする事業です。

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土地を手放すことなく継承できます。

土地を譲渡する代わりに、新たに建築するマンションの一部住戸を取得。土地を手放すことなく、カタチを替えて財産を次世代へと継承することができます。

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資金負担なしで有効活用できます。

新たに建てるマンションの建築費用は小田急不動産が出資します。また、煩雑な行政手続きや近隣との折衝などの業務もすべて小田急不動産が行います。

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収益資産の取得も可能です。

取得するマンションの一部住戸を、賃貸住宅として運用することで不動産収入を得ることも可能です。流動性が高く、処分・換金も容易になります。

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相続時の備えとしても有効です。

等価交換によって土地をマンションへ替えておくことで、土地を分割して相続するよりも手続きが容易になり、将来的な資産の分割がしやすくなります。

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税額を軽減することが可能です。

等価交換の場合は一定の条件を満たすことで譲渡所得税の課税の繰り延べや相続税評価が軽減されるなど、税務上の特例を受けられる可能性があります。