住まいのプラザコラム

1.相続財産の名義変更ってどんなものがあるの？

誰がどの財産を相続するか決定したら、次はそれぞれの財産の名義変更をする必要があります。下記では代表的な名義変更のポイントをお伝えします。

1.不動産の名義変更

相続が起こった場合、被相続人名義の不動産を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりませんが、名義変更をしないで後にトラブルになることがよくあります。速やかに名義変更を行いましょう。手順は下記の通りです。

2.預貯金の名義変更

一部の相続人が預貯金を勝手に引き出すことを防止するために、銀行などの金融機関が被相続人の死亡を確認すると預貯金の支払いが凍結されます。凍結された預貯金の払い戻しを受けるための手続きは遺産分割が行われる前か、行われた後かによって手続きが異なります。

3.株式の名義変更

上場株式は、被相続人の証券口座がある証券会社等を通じて名義変更の手続きをすることになります。未上場株式は、その会社に直接名義変更の手続きをすることになります。

4.その他の財産

2.名義変更をしないデメリットとは

名義変更の中でも最も重要なのは、不動産の名義変更(相続登記)です。この手続きを怠たると、その土地や財産の所有権を主張することができません。つまり法律的に、自分の所有物とは認められないのです。
しかし現在、この登記手続きには明確な期限が定まっていないために、下記のようなケースが多発しています。

3.相続登記がついに義務化！いつから？

「そういえば前に一度、父から聞かされた土地があったな・・・」など、実は自分に関係のあった不動産が見つかった場合、その他の名義人に連絡を取って、協議の上で相続登記をするというのはなかなか骨の折れる作業です。
時間とともに相続人は増え、どんどん複雑になってしまいますので、早めに専門家に依頼しておくとよいでしょう。